Estimation théorique
Avenue de Gouvieux,60260 Lamorlaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Gouvieux,60260-Lamorlaye indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamorlaye (60346), comprenant 9054 habitants est de 13,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.381€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamorlaye (60346), comprenant 9054 habitants est de 13,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.381€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 41 | AV DE GOUVIEUX | 10 | 237 | 172 | 1090000€ | 4599€ |
2020-01-16 | 43 | AV DE GOUVIEUX | 9 | 169 | 4184 | 550000€ | 3254€ |
2021-01-08 | 39 | AV DE GOUVIEUX | 5 | 150 | 1657 | 300000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 7 | ALL JEAN MERMOZ | 6 | 100 | 532 | 346500€ | 3465€ |
2019-11-15 | 5 | ALL BLERIOT | 4 | 89 | 614 | 375000€ | 4213€ |
2019-09-03 | 13 | ALL BLERIOT | 4 | 67 | 401 | 300000€ | 4478€ |
2021-05-07 | 54 | AV DE GOUVIEUX | 4 | 76 | 1233 | 395000€ | 5197€ |
2022-03-08 | 33 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 4 | 97 | 502 | 460000€ | 4742€ |
2022-06-10 | 9 | ALL GUYNEMER | 4 | 95 | 386 | 443250€ | 4666€ |
2019-07-04 | 2 | ALL GUYNEMER | 5 | 95 | 375 | 312000€ | 3284€ |
2023-06-26 | 1 | ALL DE L'EGLANTINE | 4 | 95 | 551 | 387000€ | 4074€ |
2020-02-14 | 3 | ALL GUYNEMER | 5 | 95 | 320 | 241120€ | 2538€ |
2021-06-29 | 41 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 5 | 98 | 762 | 388000€ | 3959€ |
2021-07-27 | 6 | ALL SANTOS DUMONT | 6 | 117 | 376 | 412000€ | 3521€ |
2021-01-20 | 3 | ALL CLEMENT ADER | 3 | 66 | 6 | 324941€ | 4923€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DE L'EGLANTINE | 4 | 126 | 516 | 365000€ | 2897€ |
2022-06-30 | 64 | AV 1ERE AVENUE | 5 | 200 | 3628 | 1050000€ | 5250€ |
2020-02-21 | 68 | AV 2EME AVENUE | 5 | 230 | 2380 | 697400€ | 3032€ |
2022-02-21 | 9013 | RUE DU BEAU LARRIS | 3 | 60 | 602 | 293000€ | 4883€ |
2022-06-13 | 54 | AV 1ERE AVENUE | 6 | 403 | 3776 | 1470300€ | 3648€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DE BOURBON | 4 | 82 | 825 | 370000€ | 4512€ |
2020-09-29 | 124 | AV DE BEAUMONT | 6 | 240 | 633 | 1110000€ | 4625€ |
2022-10-21 | 4 | ALL DE BOURBON | 6 | 104 | 799 | 400000€ | 3846€ |
2022-05-23 | 5 | ALL DES GENETS | 6 | 125 | 527 | 453000€ | 3624€ |
2019-09-02 | 7 | ALL DES GENETS | 5 | 85 | 496 | 326000€ | 3835€ |
2022-05-11 | 11 | ALL DES GENETS | 4 | 91 | 494 | 564000€ | 6198€ |
2022-04-01 | 28 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 5 | 68 | 143 | 505000€ | 7426€ |
2020-05-13 | 5 | ALL DE BOURBON | 4 | 110 | 600 | 535500€ | 4868€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DU CLOS DES ROSES | 4 | 128 | 838 | 605000€ | 4727€ |
2022-09-30 | 23 | AV DE GOUVIEUX | 6 | 149 | 2035 | 710450€ | 4768€ |
2021-10-28 | 16 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 6 | 135 | 575 | 712000€ | 5274€ |
2020-12-15 | 6 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 5 | 140 | 870 | 470320€ | 3359€ |
2022-01-21 | 14 | RUE ANTOINE DE GALLAIX | 5 | 122 | 667 | 545250€ | 4469€ |
2022-02-17 | 10 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 6 | 98 | 915 | 439900€ | 4489€ |
2021-08-06 | 13 | ALL DES FOUGERES | 6 | 193 | 640 | 655000€ | 3394€ |
2021-02-15 | 185 | AV GRANDE AVENUE | 3 | 263 | 2450 | 870000€ | 3308€ |
2021-11-12 | 63 | AV 1ERE AVENUE | 5 | 137 | 3798 | 600000€ | 4380€ |
2019-06-18 | 59 | AV 1ERE AVENUE | 4 | 142 | 310 | 550000€ | 3873€ |
2020-09-17 | 117 | AV DE BEAUMONT | 5 | 160 | 3392 | 605000€ | 3781€ |
2021-08-28 | 2 | ALL HELENE BOUCHER | 6 | 95 | 395 | 334000€ | 3516€ |
2021-07-13 | 61 | AV 1ERE AVENUE | 4 | 184 | 320 | 890000€ | 4837€ |
2020-08-28 | 11 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 6 | 126 | 982 | 460000€ | 3651€ |
2022-07-05 | 11 | ALL SEYROUX DE BIENVILLE | 6 | 126 | 982 | 570000€ | 4524€ |
2022-05-02 | 3 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 117 | 432 | 410000€ | 3504€ |
2021-08-19 | 71 | AV 1ERE AVENUE | 7 | 256 | 2992 | 980000€ | 3828€ |
2022-01-31 | 19 | CHE DES BOEUFS | 3 | 105 | 1000 | 620000€ | 5905€ |
2020-11-27 | 11 | SEN DES BIHAUNES | 3 | 134 | 634 | 510000€ | 3806€ |
2021-08-27 | 5 | ALL MONTCRESPIN | 6 | 140 | 535 | 660000€ | 4714€ |
2021-05-19 | 73 | RUE DE LAMORLAYE | 12 | 550 | 257 | 1549500€ | 2817€ |
2021-09-27 | 12 | RUE FRANCOIS MATHET | 5 | 127 | 10949 | 550000€ | 4331€ |
2020-08-28 | 29 | AV DES MERISIERS | 5 | 165 | 712 | 390000€ | 2364€ |
2021-11-15 | 75 | AV 1ERE AVENUE | 4 | 178 | 1000 | 650000€ | 3652€ |
2020-09-15 | 20 | AV DES MERISIERS | 6 | 158 | 610 | 553000€ | 3500€ |
2020-01-20 | 192 | AV GRANDE AVENUE | 8 | 371 | 3351 | 420000€ | 1132€ |
2021-08-06 | 192 | AV GRANDE AVENUE | 8 | 371 | 3351 | 950000€ | 2561€ |
2021-04-27 | 50 | AV 14EME AVENUE | 5 | 140 | 130 | 568000€ | 4057€ |
2022-05-13 | 1 | ALL MONTCRESPIN | 3 | 85 | 1024 | 427500€ | 5029€ |
2021-06-24 | 1 | ALL DES BRUYERES | 3 | 128 | 631 | 617000€ | 4820€ |
2022-08-24 | 109 | AV DE BEAUMONT | 8 | 179 | 2000 | 634000€ | 3542€ |
2019-11-18 | 32 | ALL DES BLEUETS | 6 | 130 | 620 | 530000€ | 4077€ |
2022-05-23 | 16 | AV 3EME AVENUE | 4 | 93 | 1937 | 660000€ | 7097€ |
2022-07-05 | 41 | RUE DU BEAU LARRIS | 7 | 230 | 658 | 910000€ | 3957€ |
2021-09-03 | 32 | AV 3EME AVENUE | 6 | 140 | 300 | 550000€ | 3929€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 122 | 605 | 461000€ | 3779€ |
2020-05-25 | 9009 | SEN DES BIHAUNES | 5 | 140 | 764 | 528000€ | 3771€ |
2023-01-12 | 58 | AV 14EME AVENUE | 5 | 226 | 4145 | 750000€ | 3319€ |
2021-05-05 | 81 | AV 1ERE AVENUE | 6 | 178 | 815 | 597500€ | 3357€ |
2021-09-29 | 38 | ALL DES BLEUETS | 6 | 158 | 702 | 700000€ | 4430€ |
2019-11-26 | 35 | ALL DES BLEUETS | 3 | 75 | 661 | 480000€ | 6400€ |
2020-05-28 | 51 | AV 14EME AVENUE | 5 | 216 | 1322 | 600000€ | 2778€ |
2021-05-25 | 18 | AV DES MERISIERS | 5 | 130 | 700 | 560400€ | 4311€ |
2023-06-12 | 29 | ALL DES BLEUETS | 6 | 120 | 661 | 555000€ | 4625€ |
2020-06-11 | 102 | AV SYLVIE | 6 | 150 | 1000 | 465000€ | 3100€ |
2022-08-11 | 2 | ALL DES BLEUETS | 6 | 181 | 779 | 618000€ | 3414€ |
2021-03-05 | 15 | AV DE GOUVIEUX | 6 | 264 | 3615 | 785000€ | 2973€ |
2023-02-21 | 184 | AV GRANDE AVENUE | 4 | 155 | 2976 | 495000€ | 3194€ |
2022-07-18 | 14 | ALL DES BLEUETS | 5 | 143 | 712 | 649650€ | 4543€ |
2023-02-17 | 13 | ALL DES CERFS | 4 | 143 | 653 | 490000€ | 3427€ |
2019-12-23 | 177 | AV GRANDE AVENUE | 5 | 117 | 3132 | 400000€ | 3419€ |
2022-07-28 | 7 | ALL DU RENARD | 7 | 160 | 1289 | 716150€ | 4476€ |
2021-09-07 | 9 | ALL DES CERFS | 5 | 121 | 622 | 438000€ | 3620€ |
2022-12-27 | 18 | ALL DES BLEUETS | 9 | 189 | 750 | 750000€ | 3968€ |
2020-03-13 | 26 | AV DE GOUVIEUX | 6 | 129 | 1045 | 515000€ | 3992€ |
2022-07-08 | 125 | AV DE SYLVIE | 5 | 317 | 2834 | 786950€ | 2482€ |
2020-06-30 | 40 | AV 1ERE AVENUE | 7 | 180 | 103 | 430000€ | 2389€ |
2021-06-01 | 7 | ALL DES CERFS | 4 | 68 | 636 | 325000€ | 4779€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DES CERFS | 4 | 68 | 636 | 410000€ | 6029€ |
2021-02-10 | 57 | AV 14EME AVENUE | 4 | 50 | 1794 | 470000€ | 9400€ |
2022-04-13 | 21 | ALL DES CERFS | 5 | 120 | 661 | 400000€ | 3333€ |
2022-01-31 | 12 | ALL DES CERFS | 5 | 105 | 764 | 445100€ | 4239€ |
2021-07-28 | 61 | AV 14EME AVENUE | 3 | 74 | 144 | 330000€ | 4459€ |
2020-02-25 | 1 | ALL DE BICHES | 6 | 140 | 619 | 419000€ | 2993€ |
2019-07-25 | 54 | AV 2EME AVENUE | 7 | 170 | 2859 | 400000€ | 2353€ |
2020-12-23 | 1 | ALL DES CERFS | 7 | 176 | 729 | 400000€ | 2273€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DES CERFS | 7 | 176 | 729 | 650000€ | 3693€ |
2021-01-28 | 14 | ALL DES CERFS | 6 | 169 | 915 | 624000€ | 3692€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DE BICHES | 8 | 168 | 749 | 515000€ | 3065€ |
2022-02-09 | 15 | ALL DES CHAMPS | 6 | 98 | 440 | 465000€ | 4745€ |
2023-06-21 | 64 | AV 14EME AVENUE | 4 | 119 | 4254 | 655000€ | 5504€ |
2019-07-12 | 34 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 131 | 1000 | 640000€ | 4885€ |
2019-12-27 | 31 | ALL DES CERFS | 5 | 133 | 780 | 410000€ | 3083€ |
2021-04-20 | 7 | ALL DES MARCASSINS | 6 | 125 | 739 | 508840€ | 4071€ |
2022-01-20 | 21 | ALL DES MARCASSINS | 5 | 90 | 777 | 482050€ | 5356€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 128 | 649 | 485000€ | 3789€ |
2020-11-27 | 15 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 120 | 562 | 600000€ | 5000€ |
2019-05-28 | 15 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 120 | 562 | 470000€ | 3917€ |
2022-05-09 | 99 | AV DE BEAUMONT | 6 | 217 | 500 | 1250000€ | 5760€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DES MARCASSINS | 4 | 78 | 709 | 382500€ | 4904€ |
2020-07-11 | 26 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 120 | 1167 | 380000€ | 3167€ |
2020-09-28 | 31 | AV 1ERE AVENUE | 6 | 128 | 419 | 665000€ | 5195€ |
2021-09-02 | 15 | LOT LES JONQUILLES | 3 | 57 | 570 | 208750€ | 3662€ |
2022-10-28 | 6 | ALL GERARD DE NERVAL | 3 | 90 | 690 | 455000€ | 5056€ |
2020-03-18 | 9104 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 496 | 364850€ | 3040€ |
2022-12-21 | 70 | AV 14EME AVENUE | 7 | 197 | 84 | 1070000€ | 5431€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 185 | 558 | 515000€ | 2784€ |
2020-06-04 | 28 | AV 1ERE AVENUE | 9 | 315 | 483 | 700000€ | 2222€ |
2022-04-19 | 39 | AV 3EME AVENUE | 5 | 111 | 4000 | 510000€ | 4595€ |
2020-09-02 | 168 | AV GRANDE AVENUE | 9 | 251 | 270 | 625000€ | 2490€ |
2020-03-13 | 27 | AV 1ERE AVENUE | 5 | 159 | 4720 | 580000€ | 3648€ |
2022-04-26 | 7 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 94 | 496 | 585000€ | 6223€ |
2023-03-20 | 3 | ALL CHATEAUBRIAND | 4 | 111 | 500 | 425000€ | 3829€ |
2023-02-15 | 42 | AV 2EME AVENUE | 6 | 186 | 4768 | 639900€ | 3440€ |
2023-05-03 | 3 | RUE ST EXUPERY | 6 | 100 | 598 | 435000€ | 4350€ |
2021-06-11 | 106 | AV DE BEAUMONT | 5 | 216 | 3221 | 710000€ | 3287€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DU BEAU LARRIS | 7 | 150 | 586 | 458400€ | 3056€ |
2020-10-13 | 74 | AV 14EME AVENUE | 4 | 117 | 3786 | 540000€ | 4615€ |
2020-09-07 | 19 | AV DU MAL JOFFRE | 2 | 35 | 367 | 400000€ | 11429€ |
2023-02-08 | 40 | AV 2EME AVENUE | 2 | 36 | 295 | 565000€ | 15694€ |
2019-07-12 | 37 | AV 2EME AVENUE | 5 | 147 | 291 | 548000€ | 3728€ |
2019-12-12 | 4 | AV DES MERISIERS | 6 | 135 | 700 | 410000€ | 3037€ |
2022-02-24 | 9014 | RUE DU BEAU LARRIS | 4 | 90 | 328 | 478722€ | 5319€ |
2021-01-05 | 11 | AV 14EME AVENUE | 6 | 203 | 578 | 784100€ | 3863€ |
2022-03-15 | 3 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 103 | 809 | 370000€ | 3592€ |
2020-08-28 | 75 | AV 14EME AVENUE | 6 | 232 | 2628 | 750000€ | 3233€ |
2021-12-14 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 447 | 265000€ | 3786€ |
2021-05-07 | 153 | AV GRANDE AVENUE | 6 | 245 | 2820 | 1296750€ | 5293€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DU BEAU LARRIS | 5 | 158 | 411 | 537000€ | 3399€ |
2020-05-19 | 11 | AV 14EME AVENUE | 6 | 166 | 111 | 820000€ | 4940€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 130 | 510 | 375000€ | 2885€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 169 | 64 | 530000€ | 3136€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU BEAU LARRIS | 6 | 113 | 400 | 397000€ | 3513€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU BEAU LARRIS | 6 | 113 | 400 | 333000€ | 2947€ |
2023-05-25 | 8 | IMP LA MONTAGNE | 4 | 65 | 483 | 420000€ | 6462€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 352 | 236500€ | 3285€ |
2021-08-23 | 147 | AV GRANDE AVENUE | 4 | 73 | 2676 | 583000€ | 7986€ |
2022-02-10 | 62 | AV 3EME AVENUE | 4 | 125 | 3636 | 780000€ | 6240€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 65 | 614 | 256750€ | 3950€ |
2022-03-25 | 2 | IMP LA MONTAGNE | 4 | 64 | 413 | 305200€ | 4769€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU BLANCHAMP | 3 | 68 | 361 | 324000€ | 4765€ |
2020-10-01 | 96 | AV DE BEAUMONT | 6 | 291 | 608 | 1004000€ | 3450€ |